Las mejores formas de financiar su proyecto inmobiliario mediante crowdfunding

Los proyectos inmobiliarios son caros y necesitan mucho dinero para empezar. O bien tienes que gastar tus ahorros personales en el proyecto o buscar otras opciones de financiación. Aquí es donde entra el crowdfunding. El crowdfunding, también conocido como crowdsourcing, es una forma de recaudar pequeñas cantidades de capital de varias personas a través de plataformas en línea como sitios web, redes sociales y mercados digitales. Hay varios tipos de crowdfunding, como la financiación basada en donaciones, la financiación basada en recompensas y la financiación basada en acciones. Cuando se trata de proyectos inmobiliarios, la financiación basada en el capital es la forma más popular de crowdfunding, como una oferta pública inicial (OPI). En este artículo, veremos qué significa el crowdfunding basado en acciones y las diferentes formas en las que puedes financiar tu proyecto inmobiliario a través de este proceso.

¿Qué es el crowdfunding basado en acciones?

El crowdfunding basado en acciones es el proceso de recaudación de capital mediante la oferta de un porcentaje de propiedad en una empresa a cambio de financiación. Este tipo de crowdfunding existe desde hace casi dos décadas y se utiliza principalmente para las empresas de nueva creación y las pequeñas empresas. También se conoce como equity crowdfunding o equity-based crowdfunding. Hay dos tipos de crowdfunding basado en el capital: el crowdfunding basado en recompensas y el crowdfunding basado en el capital. El crowdfunding basado en recompensas no implica ninguna inversión financiera. En su lugar, el patrocinador realiza una donación inicial a cambio de un artículo tangible, como una camiseta, un libro autografiado por el autor u otra mercancía. El crowdfunding basado en el capital, por el contrario, implica una inversión de dinero a cambio de una participación en la propiedad.

Ventajas y desventajas del crowdfunding basado en acciones

Las ventajas del crowdfunding basado en la equidad incluyen: Permite recaudar dinero de un gran número de inversores. No tienes que depender de un solo inversor, lo que reduce el riesgo de no conseguir los fondos que necesitas. Puedes conseguir más dinero que con la financiación de la deuda. No hay requisitos de los prestamistas ni hay que pasar por el aro. Los inversores pueden encontrarte fácilmente en Internet y puedes llegar a un público más amplio que de otra forma. El inconveniente, sin embargo, es que puede resultarle difícil conseguir los fondos que necesita. Algunos inversores también pueden esperar una tasa de rendimiento más alta que la que recibirías de un prestamista. Además, el crowdfunding basado en acciones es más complejo que otros tipos de financiación. Si una campaña no tiene éxito y no se consigue el dinero, no hay garantía de que los inversores reciban su dinero de vuelta. Antes de utilizar este tipo de financiación, debe tomarse el tiempo necesario para revisar a fondo las leyes y reglamentos relacionados con el crowdfunding basado en acciones.

Conceptos básicos sobre el capital social

El capital social es el beneficio económico que las personas obtienen de sus relaciones sociales y de la reputación que tienen. Cuando se trata de proyectos inmobiliarios, el capital de crowdfunding se basa en el concepto de capital social. La idea inicial del crowdfunding era utilizar las redes sociales para crear una base financiera para los proyectos. La idea era crear una conciencia pública del proyecto, reuniendo a un gran número de personas en una red social. Cada una de estas personas contribuye con una pequeña cantidad al importe total, con la promesa de futuros beneficios. Las redes sociales y las personalidades famosas se han convertido en miembros activos del crowdfunding inmobiliario online. Han ayudado a crear un alto nivel de confianza entre los inversores y a generar una gran cantidad de capital a través de los sitios web de crowdfunding.

Requisitos para la financiación de proyectos inmobiliarios

Antes de empezar a recaudar dinero para su proyecto inmobiliario, primero tiene que tener una idea clara de la cantidad total de dinero que necesita. También debes tener en cuenta el tipo de interés al que puedes devolver el préstamo a tiempo. También debe empezar a crear su red de posibles inversores. Puede empezar por ponerse en contacto con familiares y amigos y también con personas de alto poder adquisitivo. Siguiendo estos sencillos consejos puede aumentar sus posibilidades de conseguir la cantidad que necesita. – Intente convertirse en un experto en crowdfunding inmobiliario: Aprende todo lo que hay que saber sobre el proceso de recaudación de dinero para inmuebles a través del crowdfunding. Debes ser capaz de responder a todas las preguntas y dudas de tus potenciales inversores. – Crea un plan de negocio: Tus potenciales inversores querrán ver una imagen clara de tu proyecto. Querrán conocer todos los detalles, incluida la fuente de tus fondos, el retorno de la inversión de cada uno de ellos y la cantidad de tiempo necesaria para completar el proyecto. – Cree una presencia en línea: Puedes empezar creando una cuenta en las redes sociales y publicando actualizaciones periódicas sobre tu proyecto. También puedes crear una presencia en línea en sitios web de crowdfunding. Esto le ayudará a dar a conocer su proyecto a un gran número de personas. – Elija el sitio web de crowdfunding adecuado: La mayoría de los sitios web le permiten crear una página de proyecto en la que puede compartir los detalles de su proyecto con los posibles inversores. También puedes optar por trabajar con una plataforma de crowdfunding que te ayude a gestionar tu proyecto.

¿Cómo se realiza el crowdfunding para proyectos inmobiliarios?

El crowdfunding para proyectos inmobiliarios se realiza recaudando fondos de un gran número de personas a través de diferentes canales como sitios web de medios sociales, sitios web de crowdfunding o plataformas de crowdfunding. Puede utilizar los sitios web de crowdfunding para recaudar fondos para su proyecto inmobiliario creando una página de proyecto. También puede crear un proyecto en plataformas de crowdfunding y crear una página de proyecto en sitios web de medios sociales como Facebook o LinkedIn. Puedes ofrecer varios incentivos a las personas que contribuyan a tu proyecto. Por ejemplo, si alguien contribuye con 100 dólares a tu proyecto, puedes darle una invitación exclusiva al evento de inauguración de tu proyecto. Si quieres recaudar más dinero para tu proyecto, también puedes optar por trabajar con una plataforma de crowdfunding.

Conclusión

A la hora de recaudar dinero para tu proyecto inmobiliario, puedes optar por utilizar el crowdfunding basado en acciones. Este tipo de crowdfunding se utiliza principalmente para las empresas de nueva creación y las pequeñas empresas. También se conoce como equity crowdfunding o equity-based crowdfunding. Las ventajas del crowdfunding basado en el capital incluyen el hecho de que le permite recaudar dinero de un gran número de inversores. No tiene que depender de un solo inversor, lo que reduce el riesgo de no obtener los fondos que necesita. Puede conseguir más dinero que con la financiación de la deuda. El inconveniente, sin embargo, es que puede resultarle difícil conseguir los fondos que necesita. Algunos inversores también pueden esperar una tasa de rendimiento más alta que la que recibirías de un prestamista.

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